片区开发ppp模式市场发展前景及投资策略研究报告2020-2025年

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  报告编码：66659
  出版日期：2020年7月
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  报告目录
  ---章　片区开发ppp模式相关概述
  1.1　片区开发相关概述
  1.1.1　片区开发的定义
  1.1.2　片区开发适用范围
  1.1.3　片区开发的模式
  1.1.4　片区开发的特征
  1.2　ppp模式相关概述
  1.2.1　ppp模式结构
  1.2.2　ppp模式优势
  1.2.3　ppp模式本质
  1.3　片区开发项目中ppp模式的运作分析
  1.3.1　片区开发ppp模式概念
  1.3.2　运作方式选择原则
  1.3.3　运作方式考量因素
  1.3.4　主要运作方式分析
  第二章　2018-2020年片区开发ppp模式应用分析
  2.1　---对片区开发ppp模式应用的促进
  2.1.1　---力促ppp模式发展
  2.1.2　片区开发支持性政策分析
  2.1.3　鼓励ppp模式参与园区开发
  2.2　2018-2020年片区开发ppp项目投资规模
  2.2.1　新增项目规模
  2.2.2　项目落地规模
  2.2.3　项目总体规模
  2.3　2018-2020年片区开发ppp项目建设动态
  2.3.1　固安产业新城ppp项目成果
  2.3.2　宁波绿色石化片区ppp项目
  2.3.3　云南驿特色小镇ppp项目
  2.4　片区开发ppp模式市场参与主体
  2.4.1　---
  2.4.2　社会资本方
  2.4.3　服务提供方
  2.5　片区开发ppp模式结构设计要点分析
  2.5.1　运行结构设计要点
  2.5.2　投---结构设计要点
  2.5.3　交易结构设计要点
  2.5.4　---机制设计要点
  2.6　ppp模式应用于片区开发的困境与建议
  2.6.1　前期准备工作不足
  2.6.2　顶层设计不---
  2.6.3　投---策划不完备
  2.6.4　项目发展对策建议
  第三章　2018-2020年园区开发ppp模式应用分析
  3.1　园区发展概述
  3.1.1　国内园区发展沿革
  3.1.2　园区发展现状规模
  3.1.3　园区发展一般路径
  3.1.4　园区治理发展模式
  3.1.5　园区发展需要政企合作
  3.2　2018-2020年园区开发ppp项目分析
  3.2.1　项目总体规模
  3.2.2　项目投资额分析
  3.2.3　项目分布区域
  3.3　2018-2020年园区开发ppp项目案例分析
  3.3.1　项目分类与对应案例
  3.3.2　汕头滨海新城ppp项目
  3.3.3　徐家湾综合改造ppp项目
  3.3.4　武汉经济产业园ppp项目
  3.3.5　山东幸福健康小镇ppp项目
  3.4　园区开发类项目应用ppp模式的适用性分析
  3.4.1　园区开发适合应用ppp模式
  3.4.2　园区开发具备ppp模式基础
  3.4.3　园区开发符合ppp模式特性
  3.4.4　园区开发契合ppp模式本质
  3.4.5　园区开发满足ppp模式要求
  3.5　园区开发类项目应用ppp模式的要素解析
  3.5.1　项目内容
  3.5.2　运作结构
  3.5.3　风险机制
  3.5.4　---机制
  3.5.5　---体系
  3.6　园区开发ppp模式的推进建议
  3.6.1　因地制宜应用ppp模式
  3.6.2　解决项目不匹配问题
  3.6.3　产生ppp项目---效应
  3.6.4　应用ppp项目的特殊性
  第四章　2018-2020年---小镇ppp模式应用分析
  4.1　---小镇建设发展现状分析
  4.1.1　特色小镇类型
  4.1.2　建设发展规模
  4.1.3　区域空间布局
  4.1.4　发展---现状
  4.2　---小镇建设实践中ppp模式运用
  4.2.1　---政策支持情况
  4.2.2　ppp模式应用状况
  4.2.3　模式应用地区分布
  4.2.4　ppp模式类型统计
  4.2.5　ppp模式产业关联度
  4.3　特色小镇ppp项目关键成功因素
  4.3.1　---方面因素
  4.3.2　社会资本因素
  4.3.3　外部环境因素
  4.3.4　项目自身因素
  4.4　---小镇建设中ppp模式运用问题及优化策略
  4.4.1　ppp模式运用问题
  4.4.2　ppp模式优化策略
  第五章　2018-2020年全域旅游ppp模式应用分析
  5.1　全域旅游发展概述
  5.1.1　全域旅游概念界定
  5.1.2　全域旅游发展指导
  5.1.3　全域旅游开发理念
  5.1.4　全域旅游---区
  5.1.5　全域旅游发展意义
  5.2　全域旅游开发中ppp模式运用
  5.2.1　ppp模式运作优势
  5.2.2　ppp应用---性
  5.2.3　ppp开发模式分析
  5.2.4　ppp项目---机制
  5.2.5　ppp项目开发类型
  5.3　推广全域旅游ppp模式重点关注问题
  5.3.1　ppp模式适用范围
  5.3.2　增强项目运营关注
  5.3.3　健全的---机制
  5.3.4　完善配套---
  第六章　2018-2020年区域开发ppp模式应用分析
  6.1　区域开发ppp模式分类
  6.1.1　单体项目ppp运作
  6.1.2　同类项目打包运作
  6.1.3　关联项目打包运作
  6.1.4　区域整体打包运作
  6.2　区域综合开发ppp运作分析
  6.2.1　区域开发ppp模式适用性
  6.2.2　区域开发ppp模式优劣性
  6.2.3　区域开发ppp项目操作流程
  6.2.4　区域开发ppp模式探索
  6.3　新区开发ppp模式分析
  6.3.1　新区开发的界定
  6.3.2　新区开发的内涵
  6.3.3　城市经营与ppp
  6.3.4　新区开发ppp新政
  6.3.5　新区开发ppp意义
  6.4　2018-2020年新区开发ppp项目现状
  6.4.1　中新天津生态城ppp项目
  6.4.2　重庆两江新区ppp推进项目
  6.4.3　西咸新区ppp项目落地沣西新城
  6.4.4　宁波杭州湾新区ppp投资基金
  6.4.5　雄安运用ppp模式参与新区建设
  第七章　2018-2020棚户区改造ppp模式应用分析
  7.1　英国城市更新项目ppp模式发展经验借鉴
  7.1.1　城市更新项目ppp模式概述
  7.1.2　城市更新ppp模式---
  7.1.3　城市更新ppp模式发展经验
  7.1.4　英国城市更新发展经验启示
  7.2　2018-2020年棚户区改造状况分析
  7.2.1　棚户区改造目标
  7.2.2　棚户区改造现状
  7.2.3　棚户改造---
  7.3　2018-2020年棚户区改造ppp模式分析
  7.3.1　---政策支持
  7.3.2　ppp模式运行
  7.3.3　项目运作流程
  7.3.4　ppp---模式
  7.3.5　建设动态分析
  7.4　棚户区改造典型项目结构及---
  7.4.1　---企业主体改造项目结构
  7.4.2　ppp模式项目结构---设计
  7.4.3　ppp模式项目结构优势分析
  7.4.4　ppp模式项目结构发展展望
  7.5　社会资本参与棚改ppp项目面临的问题风险及应对措施
  7.5.1　面临的问题
  7.5.2　面临的风险
  7.5.3　风险防范措施
  7.6　棚户区改造ppp模式存在的问题
  7.6.1　棚户区改造ppp模式存在的困境
  7.6.2　保障性住房ppp模式存在的问题
  7.6.3　保障性住房ppp模式存在的风险
  7.7　棚户区改造ppp项目的建议
  7.7.1　明确各方职能
  7.7.2　完善---机制
  7.7.3　提升项目价值
  7.7.4　完善分担机制
  第八章　2018-2020年智慧城市ppp模式应用分析
  8.1　2018-2020年智慧城市发展现状
  8.1.1　智慧城市发展政策
  8.1.2　智慧城市内涵框架
  8.1.3　智慧城市建设现状
  8.1.4　智慧城市商业模式
  8.1.5　智慧城市发展动态
  8.1.6　智慧城市发展挑战
  8.2　2018-2020年智慧城市ppp建设分析
  8.2.1　智慧城市ppp模式适用性
  8.2.2　智慧城市ppp模式优势
  8.2.3　智慧城市ppp项目建设规模
  8.2.4　智慧城市ppp模式应用关键
  8.3　2018-2020年智慧城市ppp投资动态
  8.3.1　张掖市智慧城市ppp项目签约
  8.3.2　贵港市智慧城市ppp项目启动
  8.3.3　中电鑫龙签订智慧城市ppp项目
  8.3.4　阳春市智慧城市ppp项目签约
  8.4　智慧城市ppp模式应用面临的问题及相应策略
  8.4.1　模式面临的问题
  8.4.2　模式应用策略
  8.5　智慧城市ppp模式投资前景
  8.5.1　智慧城市ppp投资领域
  8.5.2　智慧城市ppp模式前景
  8.5.3　智慧城市ppp发展展望
  第九章　2018-2020年片区开发ppp项目---研究
  9.1　产业新城综合开发的华夏模式
  9.1.1　华夏模式介绍
  9.1.2　项目内容分析
  9.1.3　ppp项目框架
  9.1.4　项目---机制
  9.1.5　配套安排分析
  9.1.6　项目进展分析
  9.1.7　与ppp模式的契合度
  9.2　中信滨海新城ppp项目
  9.2.1　ppp项目基本情况
  9.2.2　ppp模式运行框架
  9.2.3　ppp运作模式分析
  9.2.4　ppp项目---机制
  9.2.5　ppp项目---结构
  9.2.6　与ppp模式的契合度
  9.2.7　ppp项目借鉴价值
  9.3　上海重固镇新型城镇化建设ppp项目
  9.3.1　ppp项目基本情况
  9.3.2　ppp项目业务范围
  9.3.3　ppp项目---机制
  9.4　西安市徐家湾地区综合改造ppp项目
  9.4.1　ppp项目背景分析
  9.4.2　项目内容运作方式
  9.4.3　ppp项目---机制
  第十章　片区开发ppp项目退出机制分析
  10.1　退出机制对于推动ppp落地的积极意义
  10.1.1　减小期限错配导致的流动性风险
  10.1.2　解决企业生存周期与项目合作期矛盾
  10.1.3　解决资本方对---率及期限要求的问题
  10.1.4　发挥联合主体的各自比较优势
  10.2　ppp模式退出机制分类
  10.2.1　到期移交
  10.2.2　---回购
  10.2.3　---转让
  10.2.4　公开上市
  10.2.5　发行---
  10.2.6　资产证券化
  10.3　园区开发ppp项目退出机制分析
  10.3.1　---转让
  10.3.2　资产证券化
  10.3.3　整体打包上市
  10.4　ppp模式退出机制现存的障碍
  10.4.1　风险---尚需加强
  10.4.2　相关法规尚需完善
  10.4.3　回购中定价不统一
  10.4.4　缺乏稳定机构---
  10.5　ppp模式退出机制政策建议
  10.5.1　加强顶层设计
  10.5.2　完善市场交易机制
  10.5.3　完善制度探索资本利用
  第十一章　2020-2026年片区开发ppp项目投资机会及风险预警
  11.1　2020-2026年片区开发ppp项目市场机遇
  11.1.1　社会资本投资递增
  11.1.2　ppp投资范围扩大
  11.1.3　ppp地域投资机会
  11.2　2020-2026年园区开发ppp模式投资机会
  11.2.1　园区开发ppp项目内容
  11.2.2　园区开发ppp投资内容
  11.2.3　园区开发ppp---机制
  11.2.4　园区开发ppp投资建议
  11.3　片区开发ppp项目风险分析
  11.3.1　ppp项目常规风险
  11.3.2　土地---与补偿风险
  11.3.3　产业导入和发展服务风险
  11.3.4　土地获取风险
  11.3.5　---付费风险
  11.3.6　社会资本风险
  11.3.7　财务风险
  11.4　片区综合开发ppp项目风险的---
  11.4.1　土地---与补偿风险的应对
  11.4.2　产业导入和发展服务风险的应对
  11.4.3　土地获取风险的应对
  11.4.4　---付费风险的应对
  11.4.5　社会资本风险的应对
  11.4.6　财务风险的应对
 
  图表目录
 
  图表1　典型ppp结构
  图表2　ppp的关键要素
  图表3　宁波绿色石化片区产城融合生态综合开发ppp项目基本信息
  图表4　---开发区数量
  图表5　unido设定的园区发展路径
  图表6　财政部第四批园区开发ppp项目
  图表7　财政部第四批园区开发ppp项目投资总额分布
  图表8　园区开发ppp项目分类
  图表9　泗河源头幸福健康特色小镇ppp模式
  图表10　泗河源头幸福健康特色小镇ppp项目---机制
  图表11　园区开发ppp项目风险收益分配表
  图表12　园区开发ppp项目内容体系
  图表13　园区ppp项目的运作结构
  图表14　---小镇的主要产业类型一览表
  图表15　---小镇省、自治区、直辖市分布情况
  图表16　全国淘汰---特色小镇数量
  图表17　相关政策文件汇总
  图表18　特色小镇建设实践中ppp运用普及度
  图表19　---批特色小镇中ppp模式地区分布
  图表20　第二批特色小镇中ppp模式地区分布
  图表21　---小镇开发建设中ppp模式运用类型统计
  图表22　特色小镇产业类型与ppp模式类型的关联性分析表
  图表23　特色小镇ppp项目成功关键因素
  图表24　特色小镇建设中ppp模式运行机制
  图表25　------型ppp运营模式图
  图表26　企业---型ppp运营模式图
  图表27　市场---型ppp运营模式图
  图表28　---全域旅游---区名单
  图表29　spv公司作为全域旅游开发主体模式
  图表30　ppp引导基金推动旅游产业升级模式
  图表31　ppp全域旅游---机制
  图表32　专项基础建设ppp项目运作模式
  图表33　区域综合开发ppp项目商业运作模式
  图表34　旅游单项重点ppp项目商业模式
  图表35　旅游特色村镇ppp项目商业运作模式
  图表36　区域开发ppp模式---方操作流程
  图表37　区域开发ppp模式企业方操作流程
  图表38　新区开发区域
  图表39　新区开发流程
  图表40　新区开发内涵
  图表41　2013-2020年棚户区改造目标
  图表42　棚户区改造ppp模式框架
  图表43　---企业为实施主体的项目结构图
  图表44　狭义ppp模式项目结构图
  图表45　传统模式与ppp模式的收益分配对比图
  图表46　智慧城市总体框架
  图表47　智慧城市ppp项目运行模式结构
  图表48　智慧城市ppp项目地区分布情况
  图表49　不同智慧城市ppp项目盈利模式各异
  图表50　华夏幸福园区开发模式
  图表51　华夏幸福“园区+地产”开发逻辑
  图表52　华夏幸福ppp项目框架
  图表53　中信滨海新城ppp项目概况
  图表54　ppp项目内容与运作方式
  图表55　ppp项目---结构分析
  图表56　上海重固镇新型城镇化建设ppp项目基本情况
  图表57　上海重固镇新型城镇化建设ppp项目业务范围
  图表58　上海重固镇新型城镇化建设ppp项目“1+3+x”模式
  图表59　企业存活率曲线
  图表60　企业当期平均死亡率曲线
  图表61　ppp项目提前终止补偿规定
  图表62　ppp项目资产证券化步骤
  图表63　ppp项目资产证券化建议重点引入的机构---类型及特点
  图表64　园区ppp项目内容体系

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