<北>.<京>.<产>.<业>.<信>.<息>.<研><究>.<院>
报告编码 125546
出版日期 2020年9月
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报告价格<纸质版>;：6500元 <电子版>;：6800元 <纸质+电子版>;：7000元
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联 系 人 胡丽洋 张艳琴
第二节 大连市地
一、地理位置
二、地质
三、气候
四、资源
第三节 大连市交通环境分析
一、铁路
二、公路
三、港口
四、城市公共交通
第四节 2020年大连市地产业宏观经济环境分析
一、gdp
二、固定资产投资
三、居民收支情况
四、产业结构分析
第五节 大连市地产业社会环境分析
一、大连市人口数量及结构
二、大连市家庭收支结构
三、大连市外来人口情况
第六节 大连市房地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、重要政策---
三、---分析
第八节 2014-2020年大连市房地产经济分析
一、经济景气度分析
二、宏观经济分析
三、主体经济现状分析
四、房地产业在经济体系中的---
五、未来经济走势预测
第二章 2014-2020年大连市房地产整体发展态势剖析
一、土地市场供给逐渐升温
二、成房企土地储备主战场
三、地产开发商加快拿地速度
第二节 大连市房地产市场调考察
一、房地产市场发展轨迹
二、房地产发展的驱动因素
三、房地产市场发展状况
四、房地产发展重心城市
五、房地产企业发展
第三节 大连市房地产市场价格---
一、大连市房屋价格现状---
二、大连市
三、控制大连市
第四节 大连市房地产市场的开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式研究
四、城中村模式探讨
第三章 2014-2020年大连市土地储备与开发利用现状分析
第二节 大连市土地开发模式
一、土地一级开发模式
二、土地二级开发模式
第三节 大连市土地开发市场供应现状---分析
一、建设用地供应分析
二、住房用地供应分析
三、商业用地供应分析
第四节 大连市土地开发市场需求现状分析
一、土地成交情况分析
二、土地成交均价分析
三、全国土地成交地块---
第五节 2014-2020年大连市地价调查分析
一、全国地价总体情况
二、各经济区域地价趋势
三、各地理区域地价预测
四、主要重点城市地价走势
五、当前土地市场价格形势
六、后期土地市场价格走势判断
第四章 城市发展规划研究及其领域投资规模、机会分析
一、城镇化现状与规划
二、城镇化与土地开发需求分析
三、规划对房地产业的影响透析
第二节 大连市房地产市场需求结构与建设规模分析
一、过去十年房地产牛市驱动因素经验分析
二、未来十年房地产市场真实需求结构分析
三、房地产市场投资建设规模分析
第三节 大连市新型城镇化带来的投资机会
一、新增城镇人口带来的住房刚需
二、新型城镇化带来的
三、城镇化老旧住宅带来的更新需求
第四节 大连市新型城镇化下的其他投资机会分析
一、农业现代化过程中的投资机会
二、城市服务业大发展中的投资机会
三、城市消费升级中的投资机会
第五章 2014-2020年大连市房地产消费市场分析
一、大连市人口、人民生活分析
二、2014-2020年大连市消费者收入水平
三、2014-2020年大连市消费者信心指数分析
第二节 大连市房地产场消费需求分析
一、大连市房地产市场的消费需求变化
二、大连市房地产行业的需求情况分析
三、2020年大连市房地产市场消费需求分析
第二节 大连市房地产住宅市场发展现况
一、社会经济环境
二、商品房市场
三、商品住宅市场
四、商品住宅区域市场
第三节 2020年大连市房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对下半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中---消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第六章 2011-2020年大连市别墅市场运营数据监测及同比分析
一、别墅认知分析
二、调查对象背景情况分析
三、需求特征小结
第二节 大连市别墅市场的发展概况
一、别墅发展的历史沿革
二、别墅的区域分布
三、别墅市场的发展动态
四、老城别墅成二手市场“---”
第三节 大连市老别墅的发展概况
一、大连市早期城市别墅区的划分及成型
二、大连市别墅的特点及特色别墅---
三、老别墅的现状与保护
第四节 大连市旧城改造与老别墅区域保护及规划分析
一、旧城改造与老别墅区保护的矛盾---
二、规划保护与开发利用之间的有机结合
三、实现新老别墅融合相继的可持续发展
第五节 2010-2020年大连市别墅市场发展情况
一、新增供应分析
二、存量分析
三、市场成交及价格分析
四、产品结构分析
第七章 2011-2020年大连市商业地产市场数据监测及同比分析
一、商业地产的定义
二、商业地产的分类
三、商业地产发展规模分级
第二节 大连市商业地产的发展现状
一、大连市商业地产市场发展总体状况
二、大连市商业地产细分市场状况
1、商业街
2、建材超市
3、批发市场
4、购物中心
三、当前经济下大连市商业地产市场呈现的特点
四、大连市商业地产市场景气度分析
第三节 大连市商业地产的发展综述
一、商业地产积极探索新发展模式
二、商业地产业态逐渐调整转变
三、开发区商业地产快速繁荣发展
四、贸易战下大连市商业地产市场的发展态势
第四节 2011-2020年大连市商业营业用房建设与销售数据统计
第八章 2011-2020年大连市写字楼市场数据监测及同比分析
一、写字楼发展史及种类回顾
二、成为亚洲写字楼金融业---
三、写字楼市场发展呈现不同态势
四、---对写字楼市场影响分析
五、房产商进军写字楼开发的战略转换分析
第二节 大连市写字楼市场发展综述
一、写字楼市场的发展历程
二、写字楼市场快速稳步发展
三、板块形成差异化竞争
四、
第三节 大连市写字楼市场板块研究
一、大连市cbd
二、大连市商务区
三、大连市写字楼新兴
四、大连市 “潜力板块”的思考
第四节 2018年大连市写字楼市场的发展思考
一、 写字楼市场发展现状
二、 写字楼市场发展动态
三、 写字楼空置率
四、写字楼未来市场预测
第五节 2011-2020年大连市办公楼建设与销售数据统计
第六节 大连市写字楼市场的未来发展展望
一、大连市写字楼市场有望迎来新一轮发展---
二、大连市写字楼市场即将进入成熟发展阶段
三、大连市写字楼市场未来发展仍面临挑战
第七节 大连市投资写字楼的及建议
一、投资写字楼的三大风险
二、经济下滑背景下写字楼市场投资存在风险
三、投资写字楼需注意的问题
四、个人投资写字楼的八个要点
第九章 2011-2020年大连市二手房市场数据监测及同比分析
一、二手房的概念及种类
二、二手房专有名词的概念
三、分析二手房升值的特点
第二节 大连市二手房市场的发展综述
一、二手房市场的发展现状分析
二、二手房市场------
三、二手房市场发展存在的问题
四、二手房市场的发展对策分析
第三节 2012年大连市二手房市场的发展
第四节 大连市房地产二手房市场价格指数走势
第十章 2020年大连市房地产消费者购买实地---结果
一、人均住房面积对比
二、住房消费结构（新房、二手房）对比
三、住房消费能力对比
四、购房者年龄区间对比
五、购房者面积需求区间对比
六、购房目的调查对比
七、大连市购房市场所处---
第二节 2020年大连市（住宅、商务楼，
一、购房者对于新房市场与二手房市场关注比例
二、中位新房为市场关注---
三、购房者置业投资关注八大方向
四、购房者购买行为---综述
第三节 2020年大连市（住宅、商务楼，
一、购房者置业看重---
二、投资性购房比例及主要关注区域
三、购房者考虑的主要因素
四、购房者---的价位及面积
五、购房者的其他诉求分析
第十一章 2014-2020年大连市
第二节 大连市房地产市场价格监测
一、新建商品住宅价格变动情况
二、二手（商品房、写字楼、商铺、别墅）价格变动情况
三、大连市房地产销售价格指数
四、大连市房地产分类价格指数
第二节 大连市房地产市场价格走势预测
第十二章 2014-2020年大连市房地产开发商及资金链内部调查
一、房地产开发商角逐大连市房地产重点分析
二、大连市房地产开发空间及潜力探讨
三、房地产开发商向大连市房地产投资情况
第二节 大连市房地产开发商资金链分析
一、房地产开发商资金链现状
二、房地产开发商
三、房地产开发商
四、房地产开发商与银行关系分析
第十三章 2014-2020年大连市房地产市场
一、房地产
二、房地产
三、房地产上市公司募集资金方式
四、信托---房地产直接
五、宏观调控政策转折下的房地产
第二节 大连市房地产上市企业资本市场
一、资本市场
二、资本市场
三、比较之后得出的重要结论
第三节 大连市房地产
一、房地产企业
二、房地产信托存在的主要问题
三、房地产企业
四、发展大连市房地产
第四节 大连市房地产企业提升
一、提高房地产企业内源
二、提高房地产企业权益
三、提高房地产企业合作
四、提高房地产企业负债
第十四章 2020-2025年大连市房地产营销模式及销售策略---思路
一、房地产营销已进入第三轮变革时代
二、房地产行业危中有机的销售转型解析
三、房地产营销存在的问题及解决方案
四、房地产营销的方向及未来趋势
第二节 大连市房地产市场营销现状分析
一、房地产市场已进入营销时代
二、房地产市场“***战”升级
三、房地产营销模式
第三节 大连市房地产营销策划发展的影响因素
一、房地产宏观环境影响刨析
二、房地产微观影响环境解析
三、房地产营销策划发展方向
第四节 大连市房地产区域营销策略
一、房地产企业的绿色营销方案
二、房地产市场营销价格策略分析
三、房地产企业网络营销策略定位
四、新形势下房地产的服务式营销
五、房地产低成本营销策略点评分析
六、房地产项目的小众营销模式解析
第五节 大连市房地产销售策略---思路
第十五章 2019-2025大连市房地产市场投资潜力与风险预警
一、房地产投资成国内需求重要组成部分
二、影响房地产开发投资的因素综述
三、房地产市场开发投资情况
四、房地产开发投资的情况
五、房地产开发投资的情况
第二节 2020-2025年大连市房地产市场盈利状况预测
第三节 2020-2025年大连市房地产市场投资机遇探讨
一、房地产市场投资新---
二、房地产市场发展具较大潜力
三、房地产市场投资机遇分析
第四节 2020-2025年大连市商业地产投资潜力
一、大连市商业地产投资机会
二、大连市商业地产发展存在矛盾
三、大连市商业地产投资建议
第五节 2020-2025年大连市房地产投资风险预测研究
一、利率风险预测
二、购买力风险预测
三、资金变现风险
四、大连市房地产投资风险总体状况及变化趋势
第六节投资观点
部分图表目录：
图表：房地产企业数量持续增长数据
图表：2014-2020年大连市土地出让分类统计
图表：2014-2020年大连市土地市场土地出让区域分布图
图表：2014-2020年大连市土地市场分区土地容积率
图表：2014-2020年大连市土地市场分用途土地容积率
图表：2014-2020年大连市土地市场分区域土地价格预测
图表：2014-2020年大连市土地市场不同用地性质土地价格
图表：2011-2020年大连市土地成交量趋势图
图表：2011-2020年大连市楼面地价---结果统计
图表：2011-2020年大连市土地---溢价比调查
图表：2011-2020年大连市各板块土地纯住宅楼面地价
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